Lisbon tiếp tục củng cố vị thế của mình trên bản đồ du lịch toàn cầu khi vừa được vinh danh trong Tripadvisor Travellers’ Choice Best of the Best Awards 2026 – nhóm giải thưởng cao nhất do nền tảng du lịch lớn nhất thế giới trao tặng.
Khác với các bảng xếp hạng dựa trên hội đồng chuyên gia, giải thưởng “Best of the Best” của Tripadvisor được xác định từ hàng triệu đánh giá thực tế của du khách trong vòng 12 tháng, và chỉ dành cho dưới 1% điểm đến có điểm số cao nhất trên toàn cầu.
Việc Lisbon tiếp tục xuất hiện trong danh sách này không chỉ phản ánh mức độ hài lòng của du khách quốc tế, mà còn cho thấy thành phố đang bước vào một giai đoạn trưởng thành mới của ngành du lịch – nơi trải nghiệm du khách, chất lượng hạ tầng và hệ sinh thái dịch vụ được nâng lên chuẩn mực quốc tế.
Đối với giới đầu tư, những tín hiệu như vậy thường là chỉ báo quan trọng cho một chu kỳ tăng trưởng bền vững trong lĩnh vực du lịch, khách sạn và bất động sản dịch vụ.
Từ điểm đến văn hóa đến trung tâm du lịch và sự kiện quốc tế
Trong vòng hơn một thập kỷ qua, Lisbon đã chuyển mình mạnh mẽ từ một điểm đến văn hóa truyền thống thành một trung tâm du lịch quốc tế năng động của châu Âu.
Sức hút của thành phố đến từ sự kết hợp của nhiều yếu tố:
-
Di sản lịch sử và kiến trúc đặc trưng
-
Khí hậu ôn hòa và chất lượng sống cao
-
Hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi với châu Âu và Bắc Mỹ
-
Hệ sinh thái công nghệ và khởi nghiệp phát triển nhanh
Song song với du lịch nghỉ dưỡng, Lisbon đang nổi lên như một điểm đến quan trọng cho du lịch hội nghị và sự kiện doanh nghiệp (MICE).
Ngày càng nhiều tập đoàn đa quốc gia, hội nghị ngành và sự kiện công nghệ lựa chọn Lisbon nhờ sự cân bằng giữa:
-
Hạ tầng tổ chức sự kiện hiện đại
-
Chi phí cạnh tranh hơn so với nhiều thành phố lớn tại Tây Âu
-
Môi trường quốc tế và chất lượng dịch vụ ngày càng hoàn thiện
Sự mở rộng của phân khúc MICE đặc biệt quan trọng đối với ngành khách sạn. Khác với du lịch mùa vụ, nhóm khách doanh nghiệp thường có thời gian lưu trú dài hơn, mức chi tiêu cao hơn và nhu cầu ổn định quanh năm.
Điều này tạo ra nền tảng doanh thu bền vững cho các dự án khách sạn tại Lisbon.
Mercan Group triển khai dự án khách sạn tại Lisbon
Nhận thấy tiềm năng tăng trưởng của Lisbon trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ, Mercan Group đã triển khai dự án khách sạn mới tại thủ đô Bồ Đào Nha, hướng tới phân khúc doanh nghiệp và MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions).
Khác với các dự án tập trung vào du lịch nghỉ dưỡng, mô hình này hướng đến nhóm khách có nhu cầu lưu trú ổn định quanh năm như doanh nhân, chuyên gia quốc tế và khách tham dự hội nghị, sự kiện. Theo nhiều báo cáo trong ngành hospitality, khách MICE thường có mức chi tiêu cao hơn và thời gian lưu trú dài hơn, qua đó giúp nâng cao hiệu quả khai thác của các dự án khách sạn.
Trong những năm gần đây, Lisbon đã nổi lên như một trung tâm tổ chức sự kiện và hội nghị quốc tế nhờ hạ tầng hội nghị phát triển, môi trường kinh doanh năng động và dòng doanh nghiệp quốc tế ngày càng tăng.
Theo đại diện Mercan Group:
“Lisbon là một trong những thành phố năng động nhất châu Âu hiện nay. Chúng tôi nhận thấy tiềm năng lớn trong phân khúc khách doanh nghiệp và MICE khi thành phố ngày càng thu hút các sự kiện quốc tế và cộng đồng doanh nghiệp toàn cầu.”
Việc mở rộng sang Lisbon phản ánh chiến lược của Mercan trong việc phát triển các dự án hospitality tại những điểm đến có sự kết hợp giữa tăng trưởng du lịch và nhu cầu lưu trú doanh nghiệp, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng dịch vụ của ngành du lịch Bồ Đào Nha.
Mô hình đầu tư quỹ Golden Visa
Song song với việc phát triển các dự án khách sạn, Mercan triển khai mô hình đầu tư thông qua quỹ, cho phép nhà đầu tư quốc tế tham gia vào sự tăng trưởng của ngành du lịch và khách sạn Bồ Đào Nha thông qua một cấu trúc đầu tư chuyên nghiệp. Trong mô hình này, nguồn vốn được phân bổ vào các dự án khách sạn và dịch vụ du lịch tiềm năng, trong khi quá trình phát triển, xây dựng và vận hành được thực hiện bởi đội ngũ quản lý quốc tế có kinh nghiệm trong lĩnh vực hospitality.
Sau khi chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha điều chỉnh cấu trúc đầu tư và loại bỏ hình thức bất động sản trực tiếp, đầu tư thông qua quỹ đã trở thành một trong những kênh chính để nhà đầu tư quốc tế tiếp cận chương trình cư trú này. Các quỹ đủ điều kiện thường tập trung vào những lĩnh vực có tiềm năng tăng trưởng dài hạn của nền kinh tế, trong đó du lịch và khách sạn được xem là ngành chiến lược nhờ dòng khách quốc tế ổn định và nhu cầu dịch vụ ngày càng gia tăng.
Trong bối cảnh Lisbon tiếp tục gia tăng sức hút với du khách toàn cầu và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, các dự án khách sạn chất lượng cao đang trở thành một phần quan trọng của hệ sinh thái bất động sản dịch vụ tại thành phố.
Thông tin tổng quan về đầu tư Golden Visa thông qua quỹ:
-
Mức đầu tư tối thiểu: €500,000
-
Thời gian xử lý hồ sơ: khoảng 18 tháng
-
Ưu đãi thuế: không đánh thuế thu nhập toàn cầu đối với nhà đầu tư không phải cư dân thuế tại Bồ Đào Nha
-
Quy mô quỹ: khoảng 121 triệu EUR
-
Lĩnh vực đầu tư mục tiêu: phát triển dự án khách sạn và dịch vụ du lịch tại Bồ Đào Nha
-
Thời gian đầu tư tối thiểu: 6 năm
-
Cơ chế lợi nhuận: fixed return theo cấu trúc quỹ
-
Chiến lược thoái vốn: buyback theo lộ trình của dự án
Cấu trúc này cho phép nhà đầu tư kết hợp mục tiêu đầu tư tài chính với chiến lược cư trú dài hạn tại châu Âu, đồng thời tham gia vào sự phát triển của một trong những ngành kinh tế năng động nhất của Bồ Đào Nha.
Khi trải nghiệm du lịch trở thành lợi thế cạnh tranh quốc gia
Giải thưởng “Best of the Best” của Tripadvisor cho thấy Lisbon không chỉ thu hút du khách nhờ vẻ đẹp lịch sử hay khí hậu Địa Trung Hải, mà còn nhờ chất lượng trải nghiệm du lịch ngày càng được nâng cấp.
Sự phát triển của các dự án khách sạn mới, cùng với dòng vốn đầu tư quốc tế, đang góp phần:
-
Mở rộng nguồn cung dịch vụ lưu trú cao cấp
-
Phục vụ nhu cầu của du lịch hội nghị và doanh nghiệp
-
Nâng cao tiêu chuẩn dịch vụ của ngành du lịch quốc gia
Trong bối cảnh ngành du lịch toàn cầu tiếp tục phục hồi và tái cấu trúc, những thành phố có khả năng kết hợp giữa trải nghiệm du lịch, môi trường sống chất lượng và hạ tầng kinh doanh quốc tế sẽ có lợi thế cạnh tranh dài hạn.
Lisbon đang nổi lên như một ví dụ tiêu biểu của xu hướng này – nơi sự phát triển của du lịch không chỉ là câu chuyện của ngành dịch vụ, mà còn là động lực cho các cơ hội đầu tư mới trong lĩnh vực khách sạn và bất động sản dịch vụ tại Bồ Đào Nha.
